Oferuję na sprzedaż widokową działkę rekreacyjną o powierzchni 2908m2 nad Jeziorem Wulpińskim w miejscowości Barwiny, gmina Gietrzwałd.

Barwiny to niewielka miejscowość położona w cichej i malowniczej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, nad przepięknym Jeziorem Wulpińskim znanym z walorów turystycznych. Okoliczne lasy sosnowe stanowią gratkę dla amatorów grzybobrania i zbierania jagód, zaś walory jeziora docenią amatorzy wędkowania i sportów wodnych.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oferowana działka przeznaczona jest pod zabudowę letniskową indywidualną. W drodze graniczącej z działką znajduje się uzbrojenie energetyczne, wodociąg i kanalizacja. Sąsiedztwo stanowią działki rekreacyjne niezabudowane. Działka znajduje się w odległości około 200 m w linii prostej od Jeziora Wulpińskiego. W okolicznych miejscowościach funkcjonują liczne pensjonaty.

Odległość od Olsztyna wynosi około 15 km. Po oddaniu obwodnicy do użytkowania zapewnione będzie dogodne połączenie z południowymi dzielnicami Olsztyna, a dzięki modernizacji drogi krajowej S7 Warszawa - Gdańsk dojazd do Warszawy zajmie tylko 2 godziny.

Oferta idealna dla osób poszukujących atrakcyjnie położonej działki budowlanej na Mazurach. Ofertę tę wyróżnia nie tylko niezwykłe położenie działki, funkcjonalne przeznaczenie, ale także bardzo atrakcyjna cena.

W sprzedaży dwie bliźniacze działki wg zaznaczenia na zdjęciach:
6/20 - 2908m2 - 160 000 PLN
6/21 - 2736m2 - 160 000 PLN
Przy zakupie dwóch działek cena 300 000 PLN

Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Tereny zabudowy rekreacji indywidualnej. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa rekreacji indywidualnej. Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa gospodarcza i garażowa.
1) projekt zagospodarowania działki należy dostosować do istniejącej rzeźby terenu;
2) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek rekreacji indywidualnej na jednej działce budowlanej oraz jeden budynek gospodarczy i garażowy;
3) zasady i warunki podziału: adaptuje się istniejący podział geodezyjny, minimalna powierzchnia działki budowlanej 2500 m2;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone od linii rozgraniczających teren elementarny: od strony drogi oznaczonej symbolem KD.01 8,0 m, od strony drogi oznaczonej symbolem KDW.02 6,0 m;
5) wysokość posadowienia poziomu parteru budynków mierzona po obrysie elewacji nie wyżej niż 0,6 m w odniesieniu do najwyższego punktu istniejącego terenu i nie wyżej niż 1,2 m w odniesieniu do najniższego punktu istniejącego terenu;
6) maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu parteru: dla budynku rekreacji indywidualnej dwie kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze jednak nie więcej niż 9,0 m, a dla budynku gospodarczego i garażowego nie więcej niż 6,0 m;
7) geometria dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci zawartym w przedziale 30-45 stopni, kryte dachówką w odcieniach czerwieni lub brązu;
8) maksymalny wskaźnik zabudowy 0,15;
9) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 75% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;
10) miejsca postojowe należy lokalizować w granicach własnych działki;
11) dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
12) wjazdy na działki należy zlokalizować w powiązaniu z drogą oznaczoną symbolem KDW.02 bez możliwości podłączenia do drogi oznaczonej symbolem KD.01.